Битумная черепица: основные причины протечек

Монтаж кровли при температуре ниже +5

Производитель черепицы не запрещает монтаж при температуре ниже +5. Он рекомендует, если кровельные работы проводятся при температуре ниже +5 °С, материал следует подавать из теплого помещения по 5–6 пачек. Самоклеящуюся полосу на плитке черепицы необходимо подогревать строительным (тепловым) феном.

Подогрев материала феном увеличивает время проведения работ в 6-7 раз. Поэтому эту операцию и не делают монтажники. Черепица остается не склеенной. Осенью, зимой и весной между лепестками набивается пыль и грязь. С приходом лета о качественном склеивании уже речь не идет. В итоге, если крыша зимой потекла, вашу кровлю нужно перекладывать в местах протечек.

Варианты ремонта…

Необходимо выполнить работы по перекладке кровельного покрытия.

Для этого необходимо выполнить:

* Полный демонтаж кровельного покрытия;

* Устройство подложечного ковра

* Устройство декоративного покрытия мягкой черепицы (гонта)

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания битумной черепицы, большой опыт проведения данных работ.

Экономия на подкладочном ковре при устройстве кровли на углах меньше 45⁰ .

Кровля из мягкой черепицы, на углах ската менее 45⁰ должна укладываться на подкладочный ковер, покрывающий 100% площади кровли, так как покрытие подвергаются бОльшим нагрузкам в зимний период, чем кровли с более острыми скатами. На кровлях с более острыми скатами снеговая шапка меньше и наледь образуется в меньшем объеме. А на скатах с пологим уклоном снег задерживается надолго, образуя толстый слой наледи, которая воздействуют на все узловые соединения.

Если подложечный ковер уложен частично, а кровля не спеклась в единый корж, давление льда и снега загоняют талую воды в негерметичные соединения под кровельный ковер.

Надо заметить, что кровля из мягкой черепицы ⎼ очень надежна в нашем климате. Покрытие может справиться с самыми сложными архитектурными решениями. При монтаже и ремонте выбирая самый надежный вид подложечного ковра, не экономя на нем, вы сбережёте деньги в долгосрочной перспективе.

Варианты ремонта…

Необходимо полностью заменить кровельное покрытие в местах протечек с устройством подложечного ковра на всю плоскость ската.

Для этого необходимо выполнить:

* Демонтаж кровельного покрытия;

* Устройство подложечного ковра на всю плоскость ската.

* Устройство декоративного покрытия мягкой черепицы (гонта)

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания битумной черепицы, большой опыт проведения данных работ.

Негерметичное примыкание кровли к вертикальным поверхностям.

Для плотного и герметичного соединения кровли с вертикальными поверхностями труб или стен используют специальную прижимную планку, которая фиксирует кровельный материал к вертикальному основанию и сверху дополнительно герметизируется. Далее, если снежная шапка и наледь нарастают выше узлового соединения, то постоянное воздействие воды и наледи разрушает его.

Смонтированное подобным образом соединение не всегда способно выдержать постоянное воздействие наледи и связанное с ним расширение. Из-за постоянного воздействия воды герметик может отслоится или потерять свои свойства, позволяя воде проникать внутрь. Для избегания подобных неприятностей необходимо делать высоту примыкания к вертикальным основаниям выше наледи и снежной шапки. Это позволит избежать воздействия снега и наледи на узловые соединения.

Если выполнить примыкание на большую высоту невозможно, то при ремонте или монтаже необходимо выполнить мероприятия по дополнительной защите: на необходимой высоте вертикальной поверхности сделать штробу 50*50мм, затем выполнить укладку подложечного ковра с заведением края в штробу с последующим оштукатуриванием. Далее производится монтаж черепицы. Верхний слой кровельного покрытия прижимают к вертикальной поверхности планкой примыкания с последующей герметизацией. Такой же ремонт осуществляется в случае капилярного проникновения воды сквозь облицовку или кирпичную кладку.

Варианты ремонта…

(а) Необходимо выполнить работы по герметизации планки примыкания

(б) Выполнить работы по увеличению высоты примыкания для защиты узловых соединений от воздействия снега и наледи.

(в) Выполнить работы по ремонту примыкания к вертикальным поверхностям, с подложечным ковром, заведенным в штроб.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания битумной черепицы, большой опыт проведения данных работ.

Комплекс причин нарушения герметичности в местах установки мансардных окон.

Неверный подбор конструкции оконного блока под условия эксплуатации. Угол ската кровли, на который будет установлено окно, является основным параметром для выбора конструкции мансардного окна. Конструкции оконных блоков разные, с разной степенью защиты от воздействия окружающей среды. Если окно ставиться на пологие скаты, где собирается много льда и снега, конструкция окна более надежна. Если устанавливают на более острые или отвесные скаты, конструкция окна более простая, так как на конструкцию окна происходит незначительное воздействие снега и наледи.

Последовательность монтажа В основном возведением кровли занимается одна компания, а монтажом мансардных окон другая. Каждая компания выполнила монтаж качественно и дала гарантию на свою работу, так как работы по их утверждению, выполнила по утверждённым нормам и правилам. Но окно протекает и виновного найти сложно, и каждая компания утверждает, что течь не по их вине. Давайте разбираться.

Для того что бы выполнить установку окна нужна совместная работа кровельщика и установщика окна. Только так можно выполнить герметичное соединение кровельной мембраны к оконному блоку. Соединение гидроизоляционной кровельной мембраны к конструкции окна возможно при определенных условиях, должна стоять стропильная система и выполнен монтаж рамы оконного блока, затем происходит монтаж гидроизоляции кровли к оконной раме. Когда примыкание выполнено, происходит сборка контробрешетки, обрешетки, оконной рамы, ОСБ фанеры, подложечного слоя и финишного покрытия. При таком монтаже кровельщик выполняет требование по монтажу кровельной мембраны, а установщик окон требования к установке окна.

Но, чаще всего это происходит по-другому, уже полностью произведен монтаж кровельного покрытия и в этот момент начинают монтаж окна. Монтаж окна происходит согласно разработанному производителем окна своду правил, конкретно для этого вида кровель.

Теперь ознакомимся с инструкцией по монтажу мансардного окна одного из производителей, как он запроектировал этот узел. В инструкции указано, что кровельную гидроизоляцию следует разрезать, как показано на рисунке, и подвернуть наверх, заранее смонтированную деревянную конструкцию. И после этого производить уже последующие действия по установке оконного блока.

Всё вроде предусмотрели, но, с точки зрения кровельщика, в этой инструкции нет выполнения требований для укладки мембран. В частности, при монтаже мембраны в местах примыкания к элементам строительных конструкций, таких как трубы, мансардные окна и т.д. обязательна проклейка специальным скотчем для мембраны. А в инструкциях по монтажу окон про скотч для кровельной мембраны ни слова не сказано. При заведении кровельной мембраны наверх опорной деревянной конструкции, проклейка скотчем не выполняется, негерметичными остаются и угловые зоны, и примыкания вдоль направляющих. При образовании наледи в зимний период такие узлы начинают протекать.

Специальный скотч надежно гидроизолирует и армирует узлы, фиксирует кровельную гидроизоляционную мембрану по периметру деревянной опорной конструкции.

Теперь предположим, что проклейка скотчем полностью выполнена, то при этом все равно остается негерметичным зазор между деревянной опорной конструкцией и рамой окна.

Также при подобном монтаже невозможно выполнение герметичного узлового примыкания первого и второго кровельного слоя к оконной раме, так как его нет в наличии из-за того, что кровля уже собрана. В итоге, данный узел накрывается металлическим окладом оконного блока и герметизируется. Прямо скажем, такой узел не сильно надёжен и недолговечен.

Отсутствие желоба для отведения конденсата и воды

При понижении температуры окружающей среды, под кровельным покрытием, под листами ОСБ происходит образования конденсата. Конденсат скапывает на гидроизоляционную или диффузионную мембрану и стекает вниз до свеса. При установки мансардного окна на пути конденсата появляется преграда в виде оконного блока и вся вода, стекая, упирается в препятствие, начинает скапливаться, при определенном уровне скопления стекает по бокам оконного блока, или, при отрицательной температуре, превращается в лёд и начинает своё разрушительное расширение, нарушая герметичность соединений. Для того, чтобы снизить количество поступающей воды на узловые элементы оконного блока, производители окон разработали желоб для отведения воды.

Желоб устанавливается на небольшом расстоянии от окна в вентиляционном продухе под кровельным покрытием и имеет небольшой уклон. Это позволяет отвести от узловых соединений стекающую по мембране воду в сторону, от окна. Также обязательно выполняются дополнительные вентиляционные продухи — прорези в контрбрусе, чтобы обеспечить вентилирование подкровельного пространства над окном.

В случае не установки желоба, вода скапливается в верхней части рамы и воздействует на узловое соединение кровельной мембраны и оконного блока, постепенно разрушая её. Если установлена кровельная мембрана для пологих скатов, то она выдерживает это воздействие спокойно, а если мембрана для более острых скатов, то начинаются протечки.

Протечки в местах установки мансардных окон, установленных на кровле с уклоном ската меньше 45°

Окно, установленное на крыше, является своего рода снегозадержателем, так как возвышается над кровлей. Верхняя часть окна препятствует сходу снега и воды, тем самым способствует образованию наледи, которая, при расширении, воздействует на все узловые соединения. Установка окна на кровлю с углом наклона меньше 45° больше страдают от воздействия льда и чаще всего вызывают проблемы с герметичностью.

Замерзание технологических зазоров

В зимний период мансардное окно бесперебойно работает, пока не заледенеют специально разработанные технологические желоба для отвода воды, наступает резкая оттепель и окно начинает протекать. Происходит это из-за того, что оконный стеклопакет нагревается и является своего рода сковородой, которая постоянно топит снег на ее поверхности. Вода стекает до конца стеклопакета, там остывает и замерзает, наращивая внизу окна ледяную линзу, которая не дает стечь воде, бесконечно поступающей с окна.

Мансардное окно нельзя назвать полностью герметичной конструкцией и во время оттепели воде под ледяной линзой некуда деваться и она просачивается через негерметичные соединения и уплотнительную резину внутрь.

Если вы думаете, что данная информация является тайной, то вы ошибаетесь. Привожу выдержку из инструкции по монтажу окон:

ДЕРЖИТЕ ОКНА ЧИСТЫМИ ОТ СНЕГА ЗИМОЙ

Своевременно очищайте снег вокруг окна, особенно под окном. Если расчистка снега не осуществляется, это может привести к образованию “ледяного мешка”, который препятствует естественному стоку талой воды. В результате вода накапливается, уровень ее поднимается, что в конечном итоге повышает риск ее проникновения внутрь дома. Мансардные окна рассчитаны на защиту от обильных осадков, но ни кровельные сооружения, ни окна не рассчитаны на длительное удержание стоячей воды. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ МЕРА – ОБОГРЕВ КРОВЛИ Используйте системы кабельного обогрева, чтобы не допускать скопления снега вокруг окна и образования сосулек на свесе окна и льда в вентиляционном пространстве.

Недостаточная квалификация специалиста по установке мансардных окон. Чтобы сделать монтаж дешевле, более привлекательным по цене, производители окон разработали для установщиков окон универсальные методы монтажа для каждого вида кровельного покрытия, которые исключали бы присутствие кровельщика и минимально затрагивали конструкцию кровли. Установщик пользуется правилами, разработанными производителем, но этого, как правило, недостаточно. Установщик окна не имеет профильного образования кровельщика и не может определить риски при выборе места установки окна и возможных требований к кровельным подстилающим слоям для нормального безаварийного функционирования оконного блока. В итоге он считает, что делает всё правильно, но при этом упускает важные моменты с точки зрения правильности монтажа кровли.

Решение…

(а) Обратитесь за услугой по установке мансардного окна только к сертифицированным специалистам. Дополнительно перед установкой получите консультацию специалиста — кровельщика о необходимых мероприятиях для вставки оконного блока в существующую кровельную систему, которая обеспечит длительную безопасную эксплуатацию.

(б) При самостоятельном монтаже необходимо следовать инструкции не только производителя оконного блока и руководствоваться технологической картой, но и четко выполнять требования для укладки кровельной мембраны и других подстилающих слоёв. И произвести те работы, которые будут гарантированно уберегать примыкания и технологические соединения от воздействия воды и большого скопления льда. Они не просто должны сдерживать воду, но также быть рассчитаны на большое давление, оказываемое скоплением и расширением льда.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания метоллочерепичной кровли, большой опыт проведения данных работ.

Установка окна в нижней части кровельного ската.

При установке оконного блока близко к краю кровли неминуемо ведет к протечке, так как внизу ската скапливает большее количество снега и наледи. Окно имеет определённую конструктивную прочность, но не безграничную, и выдерживать бесконечное расширение льда не может. После замерзания окно становиться источником проблем. Окно желательно устанавливать как можно дальше от свеса кровли, чтобы уменьшить воздействие снега и льда.

Неверный подбор конструкции оконного блока под условия эксплуатации. Угол ската кровли, на которое будет установлено окно, является важным параметром для выбора конструкции мансардного окна. Конструкции оконных блоков разные, с разной степенью защиты от воздействия окружающей среды. Если окно ставиться на пологие скаты, где собирается много льда и снега, конструкция окна более надежная . Если устанавливают на более острые или отвесные скаты, конструкция окна более простая, так как на конструкцию окна происходит незначительное воздействие снега и наледи.

Варианты ремонта…

(а) С периодичностью в два года производить профилактические работы по обслуживанию, замена уплотнительных резинок при необходимости выполнить герметизацию примыканий оконного оклада к кровельному покрытию.

(б) Если косметические мероприятия не помогают, рекомендуем кардинально изменить конструкцию оконного блока. Выполнить мероприятия по изменению кровельного покрытия для установки оконного блока над уровнем образования наледи и снеговой шапки.

(в) Демонтировать окно;

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания битумной черепицы, большой опыт проведения данных работ.

Нарушение теплоизоляции оконного блока

При монтаже окна недостаточное внимание уделяется теплоизоляции откосов. Это приводит к образованию конденсата при низких температурах, который воздействует как на конструкцию оконного блока, на кровельные подстилающие слои и на отделку помещения вызывая намокание и гниение материалов. При установке теплоизоляционных материалов не допускайте образования мостиков холода. Такими мостиками холода могут служить металлический крепеж, клеевые составы и зазоры между плитами утеплителя. Материалы необходимо подбирать, следуя расчетам по теплопроводимости.

Варианты ремонта…

Если на откосах отделки оконного блока появились подтеки, отслоения отделки и грибок, вам необходимо выполнить обследование тепловизором. Которое, подтвердит или опровергнет вариант промерзания откосов. Если обследование подтвердит промерзание, вам необходимо выполнить работы по восстановлению теплоизоляционного слоя, заменить или дополнить его. И помните, не так страшны протечки, как образование грибка, которое пагубно влияет на дыхательную систему.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания метоллочерепичной кровли, большой опыт проведения данных работ.

Несоблюдение технологии монтажа окна

При установке окон с помощью подрядной организацией, требуется внешний контроль соблюдения технологии установки окон.

Без внешнего контроля остается только надеяться на гарантию, советы и рекомендации. Но это все никак не гарантирует добросовестной работы монтажника.

При самостоятельном ремонте совет только один: вникнуть в наши рекомендации и попытаться разобраться самим в нюансах монтажа. И если вы не обратите внимания, на какую ни будь закорючку, кажущуюся, по вашему мнению, неважной, то получите протечку.

И не забывайте про обслуживание окон, включающее в себя смену уплотнительных резинок, регулировке фурнитуры и проверке герметичности соединений.

Варианты ремонта…

(а) Обратитесь за услугой по установке мансардного окна только к сертифицированным специалистам. Дополнительно перед установкой получите консультацию специалиста-кровельщика о необходимых мероприятиях для интеграции оконного блока в существующую кровельную систему, которая обеспечит безопасную эксплуатацию.

(б) Если нет сервисной службы от производителя, и вы доверили установку другим мастерам, наймите специалиста, который может проконтролировать ход выполнения работ.

(в) При самостоятельном монтаже необходимо следовать инструкции не только производителя оконного блока и руководствоваться технологической картой, но и четко выполнять требования для укладки кровельной мембраны и других подстилающих слоёв. И произвести те работы, которые будут гарантированно уберегать примыкания и технологические соединения от воздействия воды и большого скопления льда. Они не просто должны сдерживать воду, но быть рассчитаны на большое давление, оказываемое скоплением льда и его расширением.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания черепичной кровли, большой опыт проведения данных работ.

*Описать все причины протечек невозможно, поэтому если в нашем материале Вы не нашли причину протечки именно Вашей кровли, вы всегда можете обсудить конкретно ваш случай с нашим специалистом по телефону, задать вопрос на форуме, а также заказать выезд специалиста нашей компании, который поможет с определением причин протечки и поиском способов их устранения.