Главная - Диагностика кровельных покрытий - Крыши из штучных материалов

Крыши из штучных материалов

Обследование причин протечек в кровлях покрытых штучными материалами

К штучным материалам относятся: металлочерепица, черепица, композитная черепица, цементная черепица, гофролист, профнастил, ондулин.

Для проверки целостности покрытия используется визуальное обследование.

При необходимости проверки состояния слоев  гидроизоляционной, диффузионной мембраны, теплоизоляции, проводится вскрытие с восстановлением, не нарушающее гидроизоляционных свойств кровельного покрытия.

По результатам обследования составляется отчет, на основании которого можно получить четкое техническое задание для ремонта выявленных дефектов.
Качественный ремонт начинается с обследования.

Диагностика кровли: комплексный подход для разных материалов

Процесс профессиональной диагностики крыши — это системное исследование, методика которого варьируется в зависимости от типа кровельного материала. Его целью является не только выявление очевидных дефектов, но и предупреждение потенциальных проблем, что позволяет значительно сэкономить на будущем ремонте.

Основой любого обследования является работа с проектной документацией. Идеальным сценарием является предоставление заказчиком готового плана крыши. Если же документация утеряна или никогда не составлялась, специалисты компании “Протечек нет” выполнят все необходимые обмеры и составят подробный план абсолютно бесплатно, так как эта услуга включена в стоимость диагностики. Стоит отметить, что наличие готового проекта у клиента всегда предпочтительнее, так как это ускоряет процесс и исключает возможные расхождения.

Диагностика крыш из штучных материалов и металлической фальцевой кровли

После составления или изучения плана начинается непосредственный физический осмотр. Специалисты выходят на кровлю для тщательного визуального обследования внешних слоев, доступных для контроля. На этом этапе скрупулезно проверяется рядовое покрытие на предмет механических повреждений, сколов, коррозии (для металла), смещения или отслоения элементов, а также соответствие заявленной геометрии укладки. Особое внимание уделяется критически важным зонам: примыканиям к парапетам, стенам, трубам и вентканалам, узловым соединениям. Здесь оценивается качество и герметичность монтажа, состояние уплотнителей и герметиков. Далее инспектируется водосточная система; проверяется целостность желобов, воронок и креплений, а также оценивается их пропускная способность и отсутствие засоров.

Следующим этапом является обследование подкровельного пространства. Специалисты проверяют конструкцию стропильной системы, обращая внимание на состояние деревянных или металлических элементов. Выявляются признаки гниения, поражения плесенью или грибком, наличие насекомых-вредителей, а также любые влажные пятна, которые являются прямым указанием на скрытые протечки.

Диагностика крыш из битумных материалов и кровельной мембраны (ПВХ, ТПО, ЭПДМ)

Диагностика мягких кровель требует сочетания передовых технологий и экспертного визуального анализа. После работы с документацией применяется метод электро-векторного картирования (ЭВК). Этот инструментальный способ позволяет с высокой точностью сканировать гидроизоляционный слой и находить малейшие сквозные повреждения, невидимые глазу, составляя карту потенциальных протечек.

Однако ключевым преимуществом является то, что аппаратная диагностика не заменяет, а дополняется обязательным визуальным контролем. Специалисты тщательно проверяют все примыкания мембраны к вертикальным поверхностям, оценивая герметичность монтажа планок примыкания и качество сварных швов. Также осматриваются все технологические узлы, расположенные на крыше, на предмет возможных причин будущих протечек. Такой двойной контроль — электронный и визуальный — является гарантией того, что ни один дефект не останется незамеченным.

По требованию заказчика или при наличии признаков намокания может быть проведена проверка теплоизоляции. Дело в том, что утеплитель, даже при незначительных, но постоянных протечках, накапливает влагу, что приводит к его разрушению и полной потере теплоизоляционных свойств. Своевременное обнаружение этой проблемы позволяет избежать больших затрат на полную замену «пирога» кровли.

Результат диагностики

Финальным этапом для любого типа кровли является составление детального отчета. На предоставленном плане крыши составляется так называемая «дефектная ведомость» — карта, на которой схематично отмечены все обнаруженные проблемы. Этот отчет сопровождается подробными фотографиями каждого дефекта, что позволяет заказчику наглядно оценить масштаб и характер необходимых ремонтных работ. На основе этого документа составляется смета, и клиент может принять взвешенное решение о дальнейших действиях. Многие заказчики, убедившись в компетентности специалистов, сразу отказываются от отдельного отчета и заключают договор на устранение всех выявленных дефектов.