Металлические фальцевые кровли: основные причины протечек

Устройство металлической фальцевой кровли на скатах с углом ската менее 20⁰.

Металлическая фальцевая кровля, уложенная на скаты с пологим уклоном, подвергаются бОльшим нагрузкам из-за скопления снега и наледи, чем на кровлях с более острыми скатами. Как бы ни были хороши соединения кровельных листов фальцеванием, но они со временем расшатываются при линейном расширении металла, механическом воздействии, нагрузкой и разгрузкой снега и наледи и при определенных условиях соединения пропускают воду. Так что назвать фальцевые соединения 100% герметичными нельзя..

Если скат кровли имеет угол наклона не больше 20°, рекомендую рассмотреть другой вариант кровельного покрытия например: битумную черепицу, рулонные наплавляемые, или мембранные покрытия ТПО, ПВХ ЭПДМ. Эти покрытия лучше ведут себя при маленьких уклонах ската и меньше доставляют проблем.

Если применение другого покрытия невозможно (например: соединить острый скат кровли здания с пологой кровлей террасы),

то необходимо перед укладкой кровли выполнить устройство дополнительных защитных слоев.

Варианты ремонта…

(а) Необходима герметизация фальцевых соединений .

Подготовительные мероприятия. Очищаете металлическую кровлю от грязи и старых герметиков металлическими дисками-щетками. Восстанавливаете геометрию кляймеров и загибаете их на штатное место. Если есть расхождение металла в фальцах, необходимо выполнить мелкий ремонт путем прочеканивания или закрепления клепками. (Обычно такие разрушения происходят возле водосточных воронок или в местах разрушения обрешетки.) Затем, если это требуется, обезжириваете поверхность, только не ацетоном или уайт-спиритом: ацетон образует тончайшую пленку, уайт-спирит сам по себе жирный. Затем приступаете к нанесению герметизирующего состава, отвечающего определенным техническим требованиям: удлинение не меньше 200%, теплостойкость не менее 80 °С и прочность сцепления с грунтованным основанием не менее 0,9 МПа. Состав наносится в два этапа: первый — заполнение фальцев герметизирующим составом и второй — формирование герметизирующей полосы. Полоса должна выглядеть как единая лента шириной не меньше 10 см, иметь плавный сход на нет по краям, без зазубрин и неровностей. Толщина данной полосы в самой толстой её части должна быть не меньше 3 мм

(б) Необходимо выполнить замену кровельного покрытия с устройством дополнительной защиты от проникновения воды путем укладки гидроизоляционной мембраны по сплошному основанию.

Мембрана служит дополнительной защитой и убережет вас от разгерметизации фальцевых соединений. Если вода просочится внутрь сквозь пробои или фальцевые соединения то, мембрана не позволит пройти ей дальше и отведет её до свеса.

(в) В случае полной замены кровельного покрытия рекомендуем рассмотреть вариант устройства металлической кровли на мягкую (рулонную) или мягкую черепицу. Эти виды покрытия лучше подходят под условия эксплуатации на скатах с углом менее 20⁰.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Недостаточная высота вертикальных примыканий 

Так как кровельные работы производятся в основном летом, спрогнозировать возможный уровень наледи и снега очень сложно. Примыкания делают высотой от 50 мм до 200 мм, а при смене кровли ориентируются на уже смонтированную высоту. Но в зимний период снежная шапка и наледь могут нарастать на бόльшую толщину, чем запроектировано изначально. Чтобы избежать протечек, необходимо при монтаже новых кровель высоту примыкания к вертикальным стенам на пологих скатах и ближе к свесу делать не менее 250 мм. А при смене или ремонте кровли достаточно в зимний период понаблюдать за кровлей и запомнить уровень снега и наледи, образующийся на кровле, и дать рекомендации по высоте примыканий, ориентируясь на эти данные.

Варианты ремонта…

(а) Увеличение примыкания путем наращивания

Из кровельного металла нарастить плоскость, увеличивая тем самым высоту примыкания.

(б) Увеличение примыкания герметизирующими составами. Для этого необходимо зафиксировать существующий металл к стене, чтобы подвижки его были минимальны. Обезжирить поверхность. Равномерным слоем нанести герметизирующий состав на стену и на металл для создания герметичного соединения. Произвести армирование геотекстильным полотном. И в завершении нанести ещё один слой герметизирующего состава, полностью закрывающий геотекстильное полотно. Ширина герметизирующего состава должна быть выше скапливающегося снега и наледи на 10-15 см.

• Производить наращивание герметизирующими составами на основе битума, силикона и бутиловыми лентами не рекомендуем из-за не продолжительного срока службы и малой эффективности.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Теплое чердачное помещение

Виной тому могут быть несколько причин:

Первая причина — отсутствует вентиляция подкровельного пространства. При отсутствии вентиляции теплый воздух скапливается в чердачном пространстве, нагревая кровельное покрытие. Из-за этого скопившийся на поверхности снег и лед начинают таять и проникать внутрь через не плотные фальцевые соединения. Такой болезнью страдают многие здания. В таких зданиях с завидным постоянством может меняться кровельный металл, но на прикарнизный продух, который осуществляет приток воздуха и коньковую вентиляцию, внимание не обращают. Неверно полагая, что слуховых окон достаточно для вентиляции подкровельного пространства. А вентиляционный продух обязателен для металлических фальцевых кровель, он должен отвечать нормам и требованиям, согласно СП 17.13330.2017  П. 4.5 Высота вентиляционных каналов (зазоров) между поверхностью теплоизоляции и основанием под водоизоляционный слой в зависимости от длины и угла наклона ската крыши приведена в таблице А.2 и должна быть не менее 50 мм. Минимальная общая площадь входных отверстий вентиляционного канала на карнизном участке — 200 см/м, а выходных отверстий на коньке — 100 см/м. При увеличении высоты вентиляционных каналов общая площадь входных и выходных отверстий увеличивается пропорционально.

Функцией вентиляции является не только охлаждение кровли, но и избавление от влажности из-за образования конденсата. Образование конденсата является нормальным для фальцевой кровли. Обильное образование конденсата происходит в основном осенью и весной при переходе через 0⁰. Ночью при похолодании на металле образуется иней, а утром при потеплении иней начинает быстро таять. Если в этот момент подняться на чердак и прислушаться, то у вас сложиться впечатление что накрапывает дождь, а это звук капающих капель конденсата.

Второй причиной является установленное на чердаке оборудование, повышающее температуру при работе или неутепленные коммуникации, проложенные по чердаку.

Третья причина — недостаточная теплоизоляция межэтажного перекрытия. Температура внутри здания проникает в подкровельное пространство, нагревая его, а дальше происходит нагрев кровли.

Варианты ремонта…

Необходимо произвести работы по теплоизоляции и восстановлению естественной вентиляции.

Создать условия для дополнительного проветривания чердачного помещения путем дополнительных продухов и слуховых окон.

Трубы отопления необходимо теплоизолировать.

Если тепло поступает из межэтажного перекрытия – требуется теплоизоляция перекрытия.

Кроме указанных выше причин поступления тепла в чердачное помещение могут быть и другие. Для их выявления требуется проведение визуального или тепловизионного обследования.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Неправильно установленные ограждения

Ограждения необходимы для безопасности людей, выходящих на кровлю. Ошибка, на которую необходимо обратить пристальное внимание — ограждения ставят довольно близко к краю кровли, чтобы было легче добраться до сосулек при их очистке. Но для очистки кровли от сосулек существует страховочная труба, которая монтируется на коньке кровли. Она позволяет работнику зацепить страховочный трос и безопасно передвигаться по крыше. А нижнее ограждение служит страховка общего назначения и устанавливать его близко к краю кровли не рекомендуется.

При монтаже кровли на такие нюансы не обращают внимания и монтаж производится согласно ГОСТу: 1-1.5 м от края кровли.

При этом ограждения устанавливают опорами в сточный желоб кровли, являющийся самой уязвимой частью, так как именно там происходят все процессы, связанные с отводом атмосферных осадков; именно в желобе скапливается наледь и происходит процесс ее таяния. При нарастании наледи в желобе лед начинает расширяться, воздействуя на фальцевые соединения и на опоры ограждений.

Так как опоры ограждений зачастую закрепляются гвоздями, лед, как домкрат, поднимает их, обнажая пробитые крепежом отверстия. Замена гвоздей на болтовое соединение или на шурупы не всегда устраняет протечки либо устраняет на непродолжительное время.

Варианты ремонта…

Данную проблему решают путем:

Замены крепления ограждений. Крепеж опор ограждений осуществляется за фальцевые соединения кровли без их механического повреждения. Либо необходимо произвести перенос ограждений на расстояние полуметра от уровня скопления наледи, чтобы опоры ограждений не попадали в желоб и не подвергались воздействию нарастающей наледи. При переносе ограждений необходима замена кровли в местах установки старого ограждения. Главное в этом — необходимость чистки отпадет, так как кровля перестанет протекать.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Чистка кровли от снега и наледи

Надо четко понимать, что металлическая фальцевая кровля по техническим параметрам выдерживает наши климатические условия и любые, связанные с этим нагрузки, и не должна течь при правильном проектировании и монтаже плюс при правильных условиях эксплуатации, а, следственно производить очистку от снега и наледи незачем, более того — вредно. Допускается только очистка свесов и водосточных воронок от сосулек и очистка сточных желобов от мусора и листвы. Чистка свесов и водосточных воронок от сосулек производится только в целях безопасности для пешеходов. Если сосульки не могут навредить человеку, то не стоит их и сбивать. Эти сосульки скорее украсят здание, чем создадут опасность. Из-за частой чистки кровли от снега и наледи фальцевые соединения начинают расшатываться и пропускать воду. Это происходит по нескольким причинам: резкая разгрузка кровли от наледи, частое хождение по ней, а также механическое воздействие чистящего инструмента. Очистку кровли, как известно, производят при возникновениях протечек. И если протечку не удалось устранить, продолжают с завидным упорством очищать кровлю от наледи и снега, что с каждой чисткой только усугубляет ситуацию с протечками. Тогда как необходимо искать причину протечки и заняться ее устранением. Стереотипное мышление по поводу очистки кровель сидят так глубоко, что даже при общении с проектировщиками в одной крупной строительной компании нам с полной ответственностью рассказывали, что металлическую фальцевую кровлю необходимо обслуживать — очищать от снега и наледи! А на вопрос «Зачем очищать кровлю от снега и наледи?» — проектировщики растерялись и не смогли вразумительно ответить. Представляете сколько было запроектировано заведомо протекающих кровель?

Варианты ремонта…

(а) Частичная или полная замена кровли;

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Картинная сборка кровельного покрытия 

Монтаж оцинкованной кровли картинной сборки довольно трудоемок и заключается в сборке кровельного покрова отдельными частями. Каждую деталь обрабатывают и монтируют вручную. Сборка осуществляется молотками. Вручную загнуть двойной фальц очень сложно, это требует определенной квалификации работников, а так как такие специалисты, к сожалению, большая редкость, то собирают картины с одним фальцем. Герметичность такого фальца на порядок ниже фальца, загнутого два раза. Большая доля фальцевых соединений в такой сборке увеличивает опасность, что где-нибудь соединение недостаточно зачеканено, чтобы обеспечить гидроизоляцию. И зачастую кровля течет именно в фальцевых соединениях. В общем, картинная сборка кровли — это прошлый век. Её сменила кровля, которая собирается на двойном фальце с картиной длиной от конька до желоба. В этой технологии намного меньше ручного труда, она собирается на двойном фальце, и монтаж такой кровли происходит намного быстрее и качественнее.

Варианты ремонта…

(а)Частичная или полная замена кровли;

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Протекла новая фальцевая кровля 

Новая кровля, претензий к сборке кровли нет. Но в каждой системе кровельного покрытия есть слабые места, которые приводят к протечкам, причем зачастую при сборке учтены все факторы: угол наклона кровли больше 45°, ограждения стоят на достаточном расстоянии от скопления наледи, примыкания к вертикальным стенам выше уровня скопления снега, продухи в достаточной степени не позволяют теплу скапливаться, рядовая кровля загнута двойным фальцем и при этом в зимний период кровля начинает давать течь. Что же происходит!? Все довольно просто — дело в горизонтальном фальце, который соединяет желоб с рядовой кровлей. Он одинарный. Также производится и сборка ендовы.

Варианты ремонта…

(а) Необходима герметизация фальцевых соединений определенными полимерными составами.

Подготовительные мероприятия. Очищаете металлическую кровлю от грязи и старых герметиков металлическими дисками-щетками. Восстанавливаете геометрию кляймеров и загибаете их на штатное место. Если есть расхождение металла в фальцах, необходимо выполнить мелкий ремонт путем прочеканивания или закрепления клепками. (Обычно такие разрушения происходят возле водосточных воронок или в местах разрушения обрешетки.) Затем, если это требуется, обезжириваете поверхность, только не ацетоном или уайт-спиритом: ацетон образует тончайшую пленку, уайт-спирит сам по себе жирный. Затем приступаете к нанесению герметизирующего состава, отвечающего определенным техническим требованиям: удлинение не меньше 200%, теплостойкость не менее 80 °С и прочность сцепления с грунтованным основанием не менее 0,9 МПа. Состав наносится в два этапа: первый — заполнение фальцев герметизирующим составом и второй — формирование герметизирующей полосы. Полоса должна выглядеть как единая лента шириной не меньше 10 см, иметь плавный сход на нет по краям, без зазубрин и неровностей. Толщина данной полосы в самой толстой её части должна быть не меньше 3 мм

(б)Замена кровли по периметру здания

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Некачественная герметизация кровли

Хочется упомянуть о протечках, связанных герметизацией металлической кровли. Это бич тех, кто хочет удешевить ремонт кровли. Произвести герметизацию качественно можно, но сложно найти работающий герметизирующий состав. Сейчас многие производители герметиков выпустили продукцию, которая обозначается как кровельный герметик. В 90% случаев он работает довольно непродолжительное время, через год-два начинает терять свои свойства, отслаиваться или трескаться, что не только приводит к вновь образовавшейся протечке, но и усугубляет её.

А причина проста: трещина в герметике задерживает воду на продолжительное время. А так как герметизируют в основном фальцы, отрицательные температуры зимой замораживают ее, лед, в свою очередь, как домкрат, разжимает фальц. Еще один из видов используемых герметиков — ленточные. На ленту нанесен герметизирующий состав, этой лентой обклеивают фальц. Задумка хороша, ничего не скажешь. Но технологию герметизации надо выполнять полностью. А дядя Вася сегодня не в духе или просто забыл обезжирить два сантиметра. В итоге летом или осенью через это небольшое отверстие заливается вода и образуется длинная колбаса, наполненная водой. С учетом что это фальц с одним загибом, вода уже внутри.

Варианты ремонта…

(а) Необходима повторная герметизация фальцевых соединений.

Подготовительные мероприятия. Очищаете металлическую кровлю от грязи и старых герметиков металлическими дисками-щетками. Восстанавливаете геометрию кляймеров и загибаете их на штатное место. Если есть расхождение металла в фальцах, необходимо выполнить мелкий ремонт путем прочеканивания или закрепления клепками. (Обычно такие разрушения происходят возле водосточных воронок или в местах разрушения обрешетки.) Затем, если это требуется, обезжириваете поверхность, только не ацетоном или уайт-спиритом: ацетон образует тончайшую пленку, уайт-спирит сам по себе жирный. Затем приступаете к нанесению герметизирующего состава, отвечающего определенным техническим требованиям: удлинение не меньше 200%, теплостойкость не менее 80 °С и прочность сцепления с грунтованным основанием не менее 0,9 МПа. Состав наносится в два этапа: первый — заполнение фальцев герметизирующим составом и второй — формирование герметизирующей полосы. Полоса должна выглядеть как единая лента шириной не меньше 10 см, иметь плавный сход на нет по краям, без зазубрин и неровностей. Толщина данной полосы в самой толстой её части должна быть не меньше 3 мм

(б) Необходима комплексная герметизация. Выполняете все подготовительные мероприятия, как в пункте (а). Затем приступаете к нанесению распылителем герметизирующего состава сплошным ковром или валиками в несколько слоев для набора необходимой толщины.

(в) Необходима частичная или полная замена кровельного покрытия. Если фальцевые соединения кровельного покрытия пришли в негодность, имеют трещины, разрывы, ржавчину то в данном случае мы рекомендуем заменить такие участки кровли на новое. Так как не всегда герметизирующие составы способны с правиться с такими разрушениями кровельного покрытия.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Отсутствие герметичных соединений кровли к опорам оборудования, установленного на крыше

Установка на крыше вентиляционного оборудования, антенн, рекламы зачастую производится без учета последующего обслуживания и ремонта кровельного покрытия. В связи с этим все опоры таких установок становятся причиной протечек. Необходимо проверить примыкания конструкций к кровле: отверстие с иголочное ушко может быть причиной протечек.

Особо хотим выделить проблемы, связанные с установкой кондиционеров. Такой монтаж зачастую осуществляют компании, которые слабо понимают, что такое кровля и как правильно произвести монтаж трассы, не нарушив герметичность кровли. После прокладки трассы места примыканий обрабатывают дешевыми составами, такими, как монтажная пена, силиконовые и битумные герметики, бутиловые ленты. А что такое технологическая гильза может и знали, но забыли. В итоге после установки герметичность примыканий оставляет желать лучшего.

Варианты ремонта…

Необходима герметизация примыканий.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Неквалифицированный монтаж кровли

Так как в России профильные техникумы и ПТУ закрылись, обучение мастеров по устройству металлической фальцевой кровли взяли на себя частные компании, занимающиеся продажей, монтажом и ремонтом металлических фальцевых кровель. В связи с этим основная масса новых мастеров обучались для монтажа конкретной кровельной системы и мало представляют общие общестроительные нормы и принципы защиты конструкций, а старые мастера, увы, практически вымерли и их не сыщешь днем с огнем. Из-за этого уровень сборки кровли оставляет желать лучшего. А там, где соединяются несколько технологических систем вообще беда.

Еще одна немаловажная проблема заключается в безответственном подходе исполнителя. Зачастую заинтересовать выполнить работу качественно практически невозможно, не помогают ни вознаграждения, ни наказания. Найти мастера, который ответственно подошел к выполнению работ очень сложно, так как культура труда нигде не воспитывается и остается надеется на морально этические качества человека и жесткий контроль технического надзора, который обязан следить за ходом выполнения работ. В итоге вы покупаете фирму с мастером, который делает все по схеме, в его голове есть метры и деньги. И надеется на теплый подход не приходиться.

Варианты ремонта…

Подбор подрядной организации необходимо производить не по цене, а по выполненным работам — результату. У каждой компании есть портфолио выполненных ими работ. Попросите предоставить контакт с клиентом, который представлен на фотографии. И позвоните ему. Вы получите исчерпывающую информацию, как проводились работы, какие сложности возникали, и самое главное — как ведет себя кровля спустя определенное время.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Ошибка проектировщика

Некоторые протечки кровли закладываются на стадии проекта. Любое кровельное покрытие при эксплуатации имеет сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать при проектировании.

Часто информацию о материале и типовых узлах для проекта берут у поставщика кровельной системы. Поставщик системы разрабатывает готовые решения узловых соединений, которые не всегда могут справиться с эксплуатационными условиями. Зачастую нужна индивидуальная разработка, которая позволит скорректировать нагрузку на узлы. И уже не важно, как качественно произойдет монтаж кровельной системы кровельщиком, слабое место уже заложено и даст о себе знать при эксплуатации.

Решение…

Необходимо произвести независимую техническую оценку проектной документации перед выполнением монтажных работ. Это позволит своевременно внести коррективы в существующий проект.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания металлической фальцевой кровли, большой опыт проведения данных работ.

Комплекс причин нарушения герметичности в местах установки мансардных окон.

Неверный подбор конструкции оконного блока под условия эксплуатации.

Угол ската кровли, на которую будет установлено окно, является основным параметром для выбора типа конструкции мансардного окна. Конструкции оконных блоков разные, с разной степенью защиты от воздействия окружающей среды. Если окно ставиться на пологие скаты, где собирается много льда и снега, конструкция окна более надежная. Если устанавливают на более острые или отвесные скаты, конструкция окна более простая, так как на конструкцию окна происходит незначительное воздействие снега и наледи.

Последовательность монтажа

В основном возведением кровли занимается одна компания, а монтажом мансардных окон другая. Каждая компания выполнила монтаж качественно и дала гарантию на свою работу, так как работы по их утверждению, выполнила по утверждённым нормам и правилам. Но окно протекает и виновного найти сложно, и каждая компания утверждает, что течь не по их вине. Давайте разбираться.

Но, чаще всего это происходит по-другому, уже полностью произведен монтаж кровельного покрытия и в этот момент начинают монтаж окна. Монтаж окна происходит согласно разработанному производителем окна своду правил, конкретно для этого вида кровель.

Теперь ознакомимся с инструкцией по монтажу мансардного окна одного из производителей, как они запроектировали узел соединения кровельной мембраны с конструкцией окна. В инструкции указано, что кровельную гидроизоляцию следует разрезать, как показано на рисунке, и подвернуть наверх, заранее смонтированную деревянную конструкцию. И после этого производить уже последующие действия по установке оконного блока.

Всё вроде предусмотрели, но с точки зрения кровельщика в это инструкции нет выполнения требований для укладки мембран. В частности, при монтаже мембраны в местах примыкания к элементам строительных конструкций, таких как трубы, мансардные окна обязательна проклейка специальным скотчем. А в инструкциях по монтажу окон про скотч для кровельной мембраны ни слова не сказано. При заведении кровельной мембраны на верх опорной деревянной конструкции проклейка скотчем не выполняется, негерметичным остаются и угловые зоны и примыкания вдоль направляющих. При образовании наледи в зимний период такие узлы начинают протекать.

Специальный скотч надежно гидроизолирует и армирует узлы, фиксирует кровельную гидроизоляционную мембрану по периметру деревянной опорной конструкцией.

Теперь предположим, что скотч к мембране подобран верно и проклейка полностью выполнена, но при этом все равно остается негерметичным зазор между деревянной опорной конструкцией и рамой окна.

Отсутствие желоба для отведения конденсата и воды

При понижении температуры окружающей среды под металлом происходит образования конденсата. Конденсат скапывает на гидроизоляционную или диффузионную мембрану и стекает вниз до свеса. При установке мансардного окна на пути конденсата появляется преграда в виде оконного блока и вся вода, стекая, упирается в препятствие, начинает скапливаться, и стекает по бокам оконной рамы, или при отрицательной температуре превращается в лёд и начинает своё разрушительное расширение, нарушая герметичность соединений. Для того, чтобы снизить количество поступающей воды на узловые элементы оконного блока инженеры разработали желоб для отведения воды.

Желоб устанавливается на небольшом расстоянии от окна в вентиляционном продухе под кровельным покрытием и имеет небольшой уклон. Это позволяет отвести от узловых соединений стекающую по мембране воду в сторону. Также обязательно выполняются дополнительные вентиляционные продухи прорези в контрбрусе, чтобы обеспечить вентилирование подкровельного пространства над окном.

В случае не установки желоба вода скапливается в верхней части рамы и воздействует на узловое соединение кровельной мембраны и оконного блока, постепенно разрушая её. Если уложена кровельная мембрана для пологих скатов, то она выдерживает это воздействие спокойно, а если мембрана для более острых скатов, то начинаются протечки.

Протечки в местах установки мансардных окон, установленных на кровле с уклоном ската меньше 45°

Окно, установленное на крыше, является своего рода снегозадержателем, так как возвышается над кровлей. Верхняя часть окна препятствует сходу снега и воды, тем самым способствует образованию наледи, которая, при расширении, воздействует на все узловые соединения. Установка окна на кровлю с углом наклона меньше 45° больше страдают от воздействия льда и чаще всего вызывают проблемы с герметичностью.

Замерзание технологических зазоров

В зимний период мансардное окно бесперебойно работает, пока не заледенеют специально разработанные технологические желоба для отвода воды, наступает резкая оттепель и окно начинает протекать. Происходит это из-за того, что оконный стеклопакет нагревается и является своего рода сковородой, которая постоянно топит снег на ее поверхности. Вода стекает до конца стеклопакета, там остывает и замерзает, наращивая внизу окна ледяную линзу, которая не дает стечь воде, бесконечно поступающей с окна.

Мансардное окно нельзя назвать полностью герметичной конструкцией и во время оттепели воде под ледяной линзой некуда деваться и она просачивается через негерметичные соединения и уплотнительную резину внутрь.

Если вы думаете, что данная информация является тайной, то вы ошибаетесь. Привожу для вас выдержку из инструкции по монтажу:

ДЕРЖИТЕ ОКНА ЧИСТЫМИ ОТ СНЕГА ЗИМОЙ

Своевременно очищайте снег вокруг окна, особенно под окном. Если расчистка снега не осуществляется, это может привести к образованию “ледяного мешка”, который препятствует естественному стоку талой воды. В результате вода накапливается, уровень ее поднимается, что в конечном итоге повышает риск ее проникновения внутрь дома. Мансардные окна рассчитаны на защиту от обильных осадков, но ни кровельные сооружения, ни окна не рассчитаны на длительное удержание стоячей воды. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ МЕРА – ОБОГРЕВ КРОВЛИ Используйте системы кабельного обогрева, чтобы не допускать скопления снега вокруг окна и образования сосулек на свесе окна и льда в вентиляционном пространстве.

Недостаточная квалификация специалиста по установке мансардных окон.

Чтобы сделать монтаж дешевле, более привлекательным по цене, производители окон разработали для установщиков окон универсальные методы монтажа для каждого вида кровельного покрытия, которые исключали бы присутствие кровельщика и минимально затрагивали конструкцию кровли. Установщик пользуется правилами, разработанными производителем, но этого, как правило, недостаточно. Установщик окна не имеет профильного образования кровельщика и не может определить риски при выборе места установки окна и возможных требований к кровельным подстилающим слоям для нормального безаварийного функционирования оконного блока. В итоге он считает, что делает всё правильно, но при этом упускает важные технические нюансы, которые приводят к гарантийному случаю.

Решение…

(а) Обратитесь за услугой по установке мансардного окна только к сертифицированным специалистам. Дополнительно перед установкой получите консультацию специалиста-кровельщика, о необходимых мероприятиях для интеграции оконного блока в существующую кровельную систему, которая обеспечит безопасную эксплуатацию.

(б) При самостоятельном монтаже необходимо следовать инструкции не только производителя оконного блока и руководствоваться технологической картой, но и четко выполнять требования для укладки кровельной мембраны и других подстилающих слоёв. И произвести те работы, которые будут гарантированно уберегать примыкания и технологические соединения от воздействия воды и большого скопления льда. Они не просто должны сдерживать воду, но также должны быть рассчитаны на большое давление, оказываемое скоплением льда и его расширением.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания метоллочерепичной кровли, большой опыт проведения данных работ.

Установка окна в нижней части кровельного ската.

Установка оконного блока близко к краю кровли неминуемо ведет к протечке, так как внизу ската скапливается большее количество снега и наледи. Окно имеет определённую конструктивную прочность, но не безграничную, и выдерживать бесконечное расширение льда не может. После замерзания окно становиться источником проблем. Окно желательно устанавливать как можно дальше от свеса кровли, чтобы уменьшить воздействие снега и льда.

Неверный подбор конструкции оконного блока под условия эксплуатации.

Угол ската кровли, на которую будет установлено окно, является важным параметром для выбора конструкции мансардного окна. Конструкции оконных блоков разные, с разной степенью защиты от воздействия окружающей среды. Если окно ставиться на пологие скаты, где собирается много льда и снега, конструкция окна более надежная. Если устанавливают на более острые или отвесные скаты, конструкция окна более простая, так как на конструкцию окна происходит незначительное воздействие снега и наледи.

Варианты ремонта…

(а) С периодичностью в два года производить профилактические работы по обслуживанию, замена уплотнительных резинок при необходимости выполнить герметизацию примыканий оконного оклада к кровельному покрытию.

(б) Если косметические мероприятия не помогают, рекомендуем кардинально изменить конструкцию оконного блока. Выполнить мероприятия по изменению кровельного покрытия для установки оконного блока над уровнем образования наледи и снеговой шапки.

(в) Демонтировать окно;

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания битумной черепицы, большой опыт проведения данных работ.

Нарушение теплоизоляции оконного блока

При монтаже окна недостаточное внимание уделяется теплоизоляции откосов. Это приводит к образованию конденсата при низких температурах, который воздействует как на конструкцию оконного блока, так и накровельные подстилающие слои и на отделку помещения, вызывая намокание и гниение материалов. При установке теплоизоляционных материалов не допускайте образования мостиков холода. Такими мостиками холода могут служить металлический крепеж, клеевые составы и зазоры между плитами утеплителя. Материалы необходимо подбирать, следуя расчетам по теплопроводимости.

Варианты ремонта…

Если на откосах отделки оконного блока появились подтеки, отслоения отделки и грибок, то необходимо выполнить тепловизионное обследование, которое, подтвердит или опровергнет факт промерзания откосов. Если обследование подтвердит промерзание, то необходимо выполнить работы по восстановлению теплоизоляционного слоя, заменить или дополнить его. И помните, не менее протечек страшено образование грибка, которое пагубно влияет на дыхательную систему.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания фальцевой металличесокй кровли, большой опыт проведения данных работ.

Несоблюдение технологии монтажа окна

При установке окон с помощью подрядной организацией, требуется внешний контроль соблюдения технологии установки окон.

Без внешнего контроля остается только надеяться на гарантию, советы и рекомендации. Но это все никак не гарантирует добросовестной работы монтажника.

При самостоятельном ремонте совет только один: вникнуть в наши рекомендации и попытаться разобраться самим в нюансах монтажа. И если вы не обратите внимания, на какую ни будь закорючку, кажущуюся, по вашему мнению, неважной, то получите протечку.

И не забывайте про обслуживание окон, включающее в себя смену уплотнительных резинок, регулировке фурнитуры и проверке герметичности соединений.

Варианты ремонта…

(а) Обратитесь за услугой по установке мансардного окна только к сертифицированным специалистам. Дополнительно перед установкой получите консультацию специалиста-кровельщика о необходимых мероприятиях для интеграции оконного блока в существующую кровельную систему, которая обеспечит безопасную эксплуатацию.

(б) Наймите внешнего специалиста, знающего и технологию монтажа окон, и технологию монтажа кровля, который может проконтролировать ход выполнения работ.

(в) При самостоятельном монтаже необходимо следовать инструкции не только производителя оконного блока и руководствоваться технологической картой, но и четко выполнять требования по укладке кровельной мембраны и других подстилающих слоёв. И произвести те работы, которые будут гарантированно уберегать примыкания и технологические соединения от воздействия воды и большого скопления льда. Они не просто должны сдерживать воду, но быть рассчитаны на большое давление, оказываемое скоплением льда и его расширением.

Мы рекомендуем проводить данный ремонт с помощью специалистов, так как, не имея необходимых знаний и навыков, специализированного оборудования, невозможно произвести качественный ремонт, но возможно нанесение новых дефектов или усугубление ситуации из-за необходимости повторного ремонта.

Наши специалисты имеют комплекс специализированного оборудования, базу знаний по технологиям монтажа, ремонта и обслуживания метоллочерепичной кровли, большой опыт проведения данных работ.

Если в нашем материале вы не нашли причину вашей протечки не отчаивайтесь, вы всегда можете заказать выезд специалиста нашей компании который поможет Вам с определением причин протечки и способами их устранения .