Главная - Ремонт кровли - Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли

Плоская кровля — это тип кровли, характеризующийся отсутствием крутого уклона и практически плоской поверхностью. Такие конструкции требуют регулярного обслуживания и тщательной проверки на протечки и повреждения, иначе понадобится ремонт плоских кровель. Архитектурное решение часто используется на промышленных зданиях, а также на некоторых жилых и коммерческих строениях. Для обеспечения эффективной защиты от влаги и других атмосферных воздействий плоская кровля укладывается с уклоном от 2 до 15 градусов, который позволяет стекать воде. Основные материалы, используемые для плоской кровли, включают в себя рулонные материалы, мембраны из битума и полимерных материалов. 

Виды повреждений плоской кровли и причины их появления

Долговечность кровельных покрытий зависит не только от качества материалов, из которых они изготовлены. С течением времени под действием осадков, перепадов температур и УФ-излучения кровельный материал теряет свои защитные свойства. Также приводит к возникновению повреждений игнорирование признаков износа или откладывание ремонта плоской кровли. 

Несвоевременное обнаружение и устранение повреждений могут существенно увеличить стоимость ремонта и привести к необходимости полной замены кровли. Поэтому регулярное техническое обслуживание увеличивает период эксплуатации конструкции. 

Низкое качество материалов или несоблюдение технологии монтажа приводят к различным проблемам:

• Трещины на поверхности. Появляются, если на кровлю постоянно воздействуют солнечные лучи, при этом изначально был подобран неподходящий материал.
• Складки. Возникают при значительных порывах ветра на материале с недостаточной толщиной.
• Отслоение в местах стыков. Происходит, если был нарушен технологический процесс монтажа.

Непрерывное воздействие этих факторов существенно ослабляет защитные и водонепроницаемые свойства кровли. Это может привести к непоправимому повреждению материалов или даже к риску затопления верхних уровней здания. Если на бетонном основании постоянно присутствует влага, то есть риск разрушения кровельного полотна. В таких условиях структура бетона может быть нарушена, поэтому потребуется обширный ремонт плоской кровли в Москве.

Этапы проведения ремонта плоской кровли

Ремонт кровли плоских крыш выполняется в зависимости от степени их повреждения. Для точечной рихтовки применяется следующий алгоритм:

1. Визуальный осмотр. Специалист проводит осмотр поверхности кровли, чтобы выявить проблемные зоны.

2. Дополнительная диагностика. Чтобы более точно определить силу и характер повреждения проводится осмотр с внутренней стороны помещения. Присутствие влажных пятен на потолке свидетельствует о протечках в кровле.

3. Обнаруженные вздутия устраняются путем надреза и выпуска накопившейся жидкости. Затем место просушивается феном и заклеивается мастикой. Если повреждения значительны, то сверху наклеивается заплатка для предотвращения дальнейшего проникновения воды.

4. Когда проводится ремонт плоской кровли, отслоившиеся участки тщательно очищаются от загрязнений и влаги (при необходимости просушиваются феном). На основание наносится клей, затем верхний слой прижимается. Необходимо соблюдать степень натяжения и расположение обоих листов для предотвращения деформации других участков кровли.

5. Обнаруженные складки разглаживаются с помощью фена. Когда это не представляется возможным, то делается надрез и удаляются части материала. После этого края склеиваются мастикой и сверху накладывается заплатка.

6. Незначительные повреждения устраняются методом наклеивания заплаток, которые выполнены из того же материала, что и кровля.

7. Если имеются зоны со значительным количеством мелких повреждений, то их перекрывают большим листом рубероида, что обеспечивает лучшую герметичность.

Капитальный ремонт плоской кровли требует иного алгоритма действий. До снятия старого покрытия с крыши удаляются все вспомогательные конструкции. Поверхность тщательно очищается от загрязнений. 

Капитальный ремонт плоской крыши осуществляется в следующем порядоке:

1. поверхность выравнивается при помощи бетонной стяжки;
2. укладывается утеплитель и армирующая сетка, далее они также заливаются бетоном;
3. проводится монтаж плоской крыши.

Чтобы капитальный ремонт плоской кровли не проводить слишком часто, нужно регулярно проводить обслуживание.

Как наши специалисты работают с плоскими кровлями? 

В современной строительной практике широко распространены различные защитные составы на органической или полимерной основе, обеспечивающие эффективную защиту зданий. Наиболее популярными решениями являются:

• Рулонные битумные материалы. Гибкое водонепроницаемое покрытие, которое укладывается на крышу в виде рулонов, образуя надежный защитный слой.
• Мембраны. Высокотехнологичные материалы, которые могут быть изготовлены из поливинилхлорида (ПВХ) или представлять собой комбинацию битума и полимеров. Они обладают отличной гидроизоляцией, прочностью и стойкостью к внешним воздействиям.
• Наливная кровля. Жидкий состав, который наносится непосредственно на поверхность крыши и полимеризуется, образуя бесшовное водонепроницаемое покрытие. Наливные кровли обеспечивают высокую герметичность, устойчивость к механическим повреждениям и имеют продолжительный срок службы.

Плоская кровля устанавливается на цементно-песчаную стяжку или специализированную кровельную конструкцию, включающую теплоизоляционный и гидроизоляционный слои. Каждый из этих элементов может быть уязвим к повреждениям, что приводит к деформации покрытия.

На начальном этапе специалисты по кровле проводят тщательный осмотр, чтобы определить степень повреждений и выбрать подходящую тактику ремонта плоской кровли. Иногда достаточно герметизации швов и трещин с помощью специально разработанных заплаток. В более серьезных ситуациях может потребоваться капитальный ремонт плоской кровли.

Ремонт плоской кровли включает следующие шаги:

• Удаление существующего покрытия для подготовки поверхности.
• Оценка и ремонт стяжки, если это необходимо, для создания прочного основания.
• Герметизация всех стыков и проемов для предотвращения протечек.
• Установка нового кровельного покрытия, которое соответствует типу крыши и ее индивидуальным характеристикам.

При замене кровельного покрытия кровельщики учитывают геометрию крыши и любые особенности, которые могут повлиять на процесс установки. Ремонт плоской кровли под ключ рекомендуется при обнаружении протечек или отсутствии надлежащего технического обслуживания в течение длительного времени. Оперативное обращение к профессионалам поможет предотвратить дальнейший ущерб.Цена ремонта плоской кровли варьируется в зависимости от используемого кровельного материала и общей площади поверхности крыши. Вы получите смету после профессионального осмотра и оценки вашим кровельщиком.